Realizowana inwestycja obejmuje rewitalizację zabytkowej willi, która utrzyma swój status mieszkaniowy oraz budowę nowego, kameralnego budynku o przeznaczeniu biurowo - usługowym. Willa została wzniesiona w 1898 roku i do czasów powojennych pełniła funkcję administracyjno – mieszkalną. Początkowo jako część „Fabryki Siatek, Mebli, Konstrukcji Żelaznych i Wyrobów Ornamentalnych Kutych Józefa Goreckiego”, a w późniejszym okresie jako zaplecze biurowe kompleksu fabryki „DEF - Deutsche Emailwarenfabrik”, której właścicielem był Oskar Schindler.

Pomiędzy gmachem willi, a nowo projektowanym budynkiem biurowym wytworzy się zielona strefa atrium docelowo przeznaczona na przestrzeń ogrodu restauracyjnego.

Na parterze oraz pierwszym piętrze biurowca przewidziano miejsce pod działalność gastronomiczną, a przeznaczeniem pozostałych kondygnacji będą powierzchnie biurowe.

Dla pełnego komfortu najemców powstanie parking podziemny z miejscami postojowymi. Dostęp do kondygnacji biurowych zostanie zapewniony poprzez niezależne wejście z akcesem do recepcji oraz windy. Nowa część inwestycji ma nawiązywać charakterem do najbliższego otoczenia i odwoływać się do industrialnej tożsamości Zabłocia.

Całość projektu zostanie zrealizowana zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków przy jednoczesnym zastosowaniu aktualnych wymogów dotyczących warunków technicznych. Gwarantuje to utrzymanie najwyższych standardów, zarówno pod względem użytych materiałów, rozwiązań technicznych, jak i jakości wykonania.

Historyczna willa wraz z częścią biurową ma stanowić harmonijne połączenie tradycji z nowoczesnością. Prace budowlane zostaną zakończone na przełomie III i IV kwartału 2022 roku.

Nieruchomość znajduje się w południowej części Krakowa, na terenie znanym jako „Zabłocie” wchodzącym w skład dzielnicy „podgórze” przy ulicy Tadeusza Romanowicza 9.

Na przełomie XIX i XX wieku powstały tu liczne zakłady i fabryki, które zdefiniowały Zabłocie jako tereny o charakterze wyłącznie przemysłowym. Po roku 1989 wiele zlokalizowanych tu przedsiębiorstw państwowych uległo likwidacji, przez co i cała okolica na krótki czas podupadła.

Zabłocie szukało swojej nowej tożsamości aż do momentu, kiedy to podjęto działania mające na celu modernizację całego obszaru, który stanowi dzisiaj najbardziej dynamicznie rozwijającą się część Krakowa.

Kiedyś o renomie Krakowa decydował Rynek Główny na Starym Mieście i Zamek Królewski na Wawelu. Kilkanaście lat temu na inwestycyjnej mapie miasta pojawił się Kazimierz. Teraz nadszedł czas na postindustrialne Zabłocie, którego aktualną specyfikę stanowią liczne ośrodki kulturalne, biznesowe oraz edukacyjne, jak i mocno urozmaicone zaplecze gastronomiczne.

Zgodnie z udzieloną decyzją o pozwoleniu na budowę powstanie sześciokondygnacyjny budynek. Na kondygnacji -I utworzony zostanie parking z miejscami postojowymi do dyspozycji najemców oraz pomieszczenia techniczne niezbędne do obsługi budynku.

Na kondygnacji parteru znajdować się będzie dolna część dwupoziomowej restauracji, pomieszczenia kuchenne oraz niezależne wejścia: osobne do restauracji i osobne do części biurowej z holem recepcyjnym.

Na kondygnacji II znajdziemy górny poziom restauracji lub lokal biurowy. Dzięki zastosowanej elastyczności rozwiązań najemca restauracji może mieć do dyspozycji 128 lub 273 m².

Kondygnacje od III do V przeznaczone zostaną w całości na pomieszczenia biurowe typu open space pozwalające na wydzielenie powierzchni od 18 do 143 m².

Ściany budynku dobudowywanego wykonane zostanę technologią żelbetowe i murowane i zostaną wykończone ścianami osłonowymi, elewacyjnymi płytami typu Trespa. Stropodach płaski zielony.

Autorem dokumentacji projektowej jest pracownia STANDart Architekci z siedzibą w Krakowie.